DIAGNOSTIC TECHNIQUE

Le diagnostic technique des bâtiments et infrastructures est une démarche essentielle pour garantir leur état, anticiper les risques et planifier les interventions nécessaires à leur entretien ou à leur réhabilitation. Qu’il s’agisse d’un immeuble résidentiel, d’un pont, d’une usine ou d’un équipement public, une expertise précise et rigoureuse permet de prendre des décisions éclairées en matière de maintenance, de travaux ou de rénovation.

Le diagnostic technique désigne l’ensemble des examens et analyses réalisés sur un bâtiment ou une infrastructure afin d’évaluer leur état général, détecter les défauts ou dégradations, et mesurer leur niveau de performance. Il s’appuie sur des investigations visuelles, des tests instrumentaux, des prélèvements et parfois des modélisations. L’objectif est d’obtenir un diagnostic fiable et détaillé permettant de comprendre les causes de défaillance éventuelles, d’anticiper les risques majeurs (structures fragilisées, dangers sanitaires, risques d’incendie ou d’effondrement) et d’élaborer un plan d’action adapté.

Les diagnostics techniques couvrent plusieurs domaines spécifiques :

• Diagnostic structurel : évaluation de la solidité des fondations, murs porteurs, planchers, charpentes.
• Diagnostic thermique : contrôle de l’isolation, des ponts thermiques, de la consommation énergétique.
• Diagnostic humidité et infiltration : détection d’humidité, moisissures, remontées capillaires.
• Diagnostic électrique et sécurité incendie : vérification des installations électriques, systèmes de détection incendie, conformité aux normes.
• Diagnostic amiante, plomb, termites : identification de matériaux ou nuisibles dangereux pour la santé ou la structure.
• Diagnostic accessibilité et conformité aux normes : notamment dans le contexte des bâtiments publics ou ERP.